近年来,商业地产行业热了,有关商业地产的书籍火了,坊间流

传着各种版本的商业地产“秘籍”,但相当部分质量不高。个别人打

着万达旗号,东拼西凑一些万达公开或非公开发表的文章,拿来出

书,断章取义、误人子弟；还有一些万达“洗澡”员工,在万达工作

二三年,跳槽后自称商业地产专家,到处讲课,蒙人不少。针对这种

现象,万达作为商业地产的领军企业,在商业地产行业摸爬滚打十几

年,积累了丰富经验,有责任把商业地产的“真经”和盘托出,让涉

足这个领域的企业和从业人士少走弯路,少交学费。这就是万达出书

的初衷。

商业地产很难做,并不像有些人想象的那样,有钱有地盖个楼

就行了,里面学问很大。作为顾问,我曾被邀请为一些商业地产项

目做诊断,发现不少问题。上海松江的一家购物中心,地段不错,

专门找了美国设计师,做了“龟型”设计,总建筑面积48万平方米

的综合体,只盖6层,每层8万平方米,统一层高4.8米、荷载500公斤。

8万平方米一层,面积太大,人进去根本找不着北；统一层高、荷载,

王健林

大连万达集团股份有限公司董事长