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首页| 高房价下,穷人如何翻盘？ 股林雄狮 股林雄狮 2017-04-01 打开朋友圈,满屏的“阶层固化”,涌向上流社会的大门逐渐关闭,越来越多的人认为：穷人的孩子即使十分努力依然是穷人的概率大些,精英的孩子只要不搞砸依然是精英。这就是家长们拼了命要买学区房的原因之一。 一套房子难道真的代表了一个阶层？ 北上广深一线城市动辄几百万的房子,随处可见。走在北京的二环路上,随便碰到的一个有房人就是身价千万的富翁。这就是现在的阶层现状,也是人们提到的阶层固化的原因。依据就是北上广深房价永远上涨。 但大家忽略了一个问题,支撑房价上涨的原因是不断拍卖的地价总是创出新高。新开发的房子总是比老房子贵,去买房的人一部分是投资需求,一部分是刚性需求。无论是投资还是自住,房子都是以3倍到5倍的形式加了杠杆。加了杠杆的房子就变成了一个金融产品,引得全国各地四海八荒的土豪前来炒作。房价犹如坐上了火箭一般,快速的脱离了地球引力,马上就要飞升上仙。3月17日,一声惊雷,北京“认房又认贷”的新政出台,给房子这个金融产品快速的降低杠杆。致使很多换房人栽在了多交25%---40%的首付上。 大家还记得2015年6月股市的去杠杆吗？当时的市场也是像现在的楼市一样人人谈股,热闹非凡,疯狂做多。创业板很多股票更是一天一个涨停板,很多人不断的以1:3---1:5融资,***炒股,看着账面上飞奔的数字,欲望不断的膨胀。然而,2015年6月13日证监会宣布严查场外***,这成为压垮股市狂热的最后一根稻草。接下来市场发生了恐慌踩踏断崖式下跌,很多人的账户爆仓,资金强平。亏的是血本无归。 那么,楼市杠杆减少之后,会不会也疯狂下挫呢？ 笔者认为,这个发生的概率不大。首先,无论股市还是楼市,都不是完全的市场经济,政策在其中占很大的导向。楼市在刚需与投资之间,涉及到生活的方方面面。每一次市场疲软的时候,政府总是出手相救。反之,市场太疯狂了,政府也会打压。相应的把火苗压一压,别蹿的太猛了,给刚需们一段时间,让刚需们攒够首付。为国家去库存,经济发展做贡献。 其次,商品房最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。开发商的拿地价高,那么楼价自然就高。大家只需关注每次政府的拍卖地价楼面价就可判断出楼市的后市走势。 那么,问题来了,在动辄几百上千万的房子面前,穷人如何翻盘？ 第一,读书。这个大家都知道,书如果只读到了本科,对于现在来说是远远不够的,要继续读,读到研究生,读到博士。在这个行业里成为精英人群,买房子自然不在话下。 肯定会有人问,前一段时间“北大博士”都买不起房子了,读书还有甚用？答：房价暴涨是一个社会阶段的先行产物,北大博士买不起北京房子只是暂时性的。就在2017年3月10日“人社部公布了《关于支持和鼓励事业单位专业技术人员创新创业的指导意见》,明确了4项支持政策,未来高校、科研院所等事业单位专业技术人员离岗创新创业,可在3年内保留人事关系,离岗创业期间保留基本待遇。”,这是对人才创业的最大尊重,即使创业失败还能回到原单位继续工作。成为社会中产阶层。 第二,如果大家已经成为社会人士,又没有固定的工作,那么如何翻盘呢？答案是 跟着政策,国家调控走。如果楼市政策松动了,就赶紧进场,没钱也要借钱进场；如果楼市收紧,就赶紧撤离。股市也一样,随着政策的松紧入场与出场。 第三,现在无论各行各业似乎都饱和了,赚钱越来越困难。那么,就需要行业创新,在你所熟悉的行业里进行创新钻研。生产技术的创新,管理模式的创新,营销模式的创新,产品创新,任何创新都可以试一试,总有一个是适应市场的。 第四,如果起点非常低,既没有早早买房,也没有大量存款,那么翻盘的机会在哪里？可以根据自身的情况,如学历,兴趣,爱好等考各种各样的专业资格证书,然后在社会这个大舞台里就有了更多的可选择性,在众多的选择中,总有一项适合你！ 第五,如果你连考专业资格证书的努力都不想做,家底又差,那么只有体力勤劳致富了,一些高危行业的薪资还是很高的。当然了,即想轻松,又想安全,还赚钱多,社会地位好,考公务员是非常不错的选择。看看每年的公考大军,你就知道竞争有多激烈。 第六,可以另辟蹊径,独树一帜。如创业,在法律许可范围内,创别人没有创过的业,走别人没有走过的路。这又回到了第3点,创新。拥有个性是创新,拥有创意是创新,说别人想说而又表达不了的话,做别人想做而又难度很大的事。 所以,穷人翻盘是越来越难了,上面的这6点,只是在进行了理论上的翻盘概述,具体到实践中,又会经历重重困难。想要脱颖而出,屌丝逆袭,必定要披荆斩棘,千辛万苦,坚韧不拔。只可惜太多的人在经历凤凰磐涅 的时候突然认怂变成了一只火鸡,结果就是一只草鸡,剩下一地鸡毛,又回到了芸芸众生,庸庸大众----穷人。 微信扫一扫 关注该公众号 更多内容vip可查看 |